Qu’il s’agisse d’un entrepôt logistique, d’une réserve commerciale ou d’un box de stockage externalisé, le local de stockage professionnel joue un rôle clé dans l’activité d’une entreprise. Il abrite souvent des marchandises, des matières premières ou des équipements indispensables à la continuité de l’exploitation. Pourtant, ce type de local est particulièrement exposé aux risques. Bien l’assurer est donc essentiel pour protéger son activité et éviter des pertes financières majeures.
Un local de stockage professionnel désigne tout espace dédié à l’entreposage de biens dans le cadre d’une activité économique. Il peut prendre différentes formes : entrepôt industriel, réserve attenante à un commerce, hangar, plateforme logistique ou encore box de stockage loué auprès d’un prestataire spécialisé.
Selon les cas, l’entreprise peut être propriétaire ou locataire du local. Cette distinction est importante, car elle influence les responsabilités et le type d’assurance à souscrire. De plus, le stockage peut concerner des biens appartenant à l’entreprise elle-même ou des marchandises confiées par des clients, ce qui implique des garanties spécifiques.
Assurer un local de stockage professionnel permet avant tout de sécuriser les biens essentiels à l’activité. Un sinistre peut rapidement entraîner des pertes importantes, voire une interruption totale de l’exploitation.
L’assurance offre une protection financière face aux risques courants comme l’incendie, le vol ou les dégâts des eaux. Elle permet également de répondre à certaines obligations légales ou contractuelles, notamment dans le cadre d’un bail commercial ou de contrats avec des clients et partenaires. Enfin, une couverture adaptée rassure les donneurs d’ordre et renforce la crédibilité de l’entreprise.
Les locaux de stockage sont exposés à de nombreux sinistres matériels. L’incendie reste l’un des risques les plus graves, capable de détruire à la fois le bâtiment et l’intégralité des marchandises. Les dégâts des eaux, souvent liés à des fuites ou à des intempéries, peuvent également occasionner des pertes significatives.
À cela s’ajoutent les catastrophes naturelles (inondations, tempêtes), les événements climatiques exceptionnels et le vandalisme, qui peuvent endommager les infrastructures et les biens stockés.
Le vol et le cambriolage constituent des menaces fréquentes, en particulier dans les zones industrielles ou isolées. Les entreprises doivent également anticiper les dégradations volontaires et, dans certains cas, les risques liés aux systèmes informatiques de gestion des stocks, lorsque ceux-ci sont intégrés au fonctionnement du site.
L’assurance multirisque professionnelle est la solution la plus courante pour assurer un local de stockage. Elle regroupe plusieurs garanties essentielles, comme la couverture du bâtiment, des biens stockés et des équipements, ainsi que la protection contre les principaux risques (incendie, dégâts des eaux, vol).
Des garanties optionnelles peuvent être ajoutées selon les besoins, par exemple la perte d’exploitation, qui compense la baisse de chiffre d’affaires en cas de sinistre empêchant temporairement l’activité.
Lorsque la valeur des biens stockés est élevée ou fluctuante, une assurance spécifique des marchandises peut être nécessaire. Elle permet d’indemniser les pertes sur la base d’une valeur déclarée ou réelle, en fonction des modalités du contrat.
Cette assurance est particulièrement importante si l’entreprise stocke des biens appartenant à des tiers. Dans ce cas, la responsabilité de l’entreprise peut être engagée en cas de sinistre.
La responsabilité civile professionnelle couvre les dommages causés à des tiers, y compris les clients dont les biens sont stockés dans le local. Elle est indispensable pour se prémunir contre les conséquences financières d’un sinistre engageant la responsabilité de l’entreprise.
Pour choisir une assurance adaptée, il est essentiel d’évaluer précisément ses besoins. Cela passe par l’analyse de la nature et de la valeur des biens stockés, de la fréquence de rotation des stocks et de la localisation du local. Un entrepôt situé en zone inondable ou à forte exposition au vol nécessitera des garanties renforcées.
L’une des erreurs les plus fréquentes consiste à sous-évaluer la valeur des stocks, ce qui peut entraîner une indemnisation insuffisante en cas de sinistre. Il est également risqué de négliger les exclusions de garantie ou de ne pas mettre à jour son contrat lorsque l’activité évolue.
Enfin, certaines entreprises oublient de déclarer les périodes de pic d’activité, durant lesquelles la valeur des marchandises stockées augmente fortement.
Le coût de l’assurance dépend de nombreux facteurs : surface du local, valeur des biens, niveau de risque, garanties choisies et mesures de sécurité. Les tarifs peuvent varier de quelques centaines à plusieurs milliers d’euros par an.
Pour optimiser le coût, il est conseillé de comparer les offres, d’adapter les garanties à ses besoins réels et de renforcer la sécurité du site, ce qui peut réduire la prime.
Choisir le bon assureur implique de comparer les garanties proposées, les plafonds d’indemnisation et les franchises. Il est également important d’évaluer la qualité de l’accompagnement, la réactivité en cas de sinistre et la clarté des conditions contractuelles. Il existe également des assureurs spécialisés dans le stockage comme assurmonbox par exemple.
Faire appel à un courtier spécialisé peut s’avérer judicieux pour bénéficier d’un contrat sur mesure et éviter les mauvaises surprises.
Assurer un local de stockage professionnel est une démarche indispensable pour protéger son activité et garantir sa pérennité. Une assurance adaptée permet de faire face aux risques majeurs tout en sécurisant financièrement l’entreprise. Pour rester efficacement couvert, il est recommandé de revoir régulièrement son contrat et de l’ajuster en fonction de l’évolution des besoins et des stocks.